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经市人民政府（武政〔2026〕16号）批复同意，武汉市中心城区2026年城镇建设用地基准地价如下：
一、基准地价表
武汉市中心城区城镇建设用地基准地价表（2026）
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级别 |
地价类型 |
商业用地 (元/建筑平方米) |
商务办公用地 (元/建筑平方米) |
住宅用地 (元/建筑平方米) |
公共服务用地 (元/建筑平方米) |
工业用地 (元/平方米) |
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Ⅰ级 |
区片地价 |
8586～9910 |
6735～8486 |
10005～14988 |
3562～4577 |
1932～2545 |
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级别地价 |
9200 |
7400 |
11200 |
4050 |
2200 | |
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Ⅱ级 |
区片地价 |
6172～8517 |
4999～6561 |
7358～10058 |
2912～3582 |
1462～1877 |
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级别地价 |
7140 |
5830 |
8860 |
3180 |
1670 | |
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Ⅲ级 |
区片地价 |
4473～6524 |
3865～5003 |
5500～8365 |
1764～2793 |
1091～1373 |
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级别地价 |
5550 |
4470 |
6820 |
2350 |
1250 | |
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Ⅳ级 |
区片地价 |
3664～4945 |
2830～3992 |
4390～6028 |
1404～2070 |
795～980 |
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级别地价 |
4260 |
3500 |
5250 |
1720 |
905 | |
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Ⅴ级 |
区片地价 |
2904～3816 |
2305～3307 |
3708～4379 |
1055～1465 |
484～637 |
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级别地价 |
3290 |
2740 |
4230 |
1250 |
590 | |
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Ⅵ级 |
区片地价 |
1953～2813 |
1849～2475 |
2766～3836 |
828～1083 |
—— |
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级别地价 |
2410 |
2180 |
3320 |
900 |
—— | |
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Ⅶ级 |
区片地价 |
1741～1984 |
1376～1727 |
2180～2660 |
737～773 |
—— |
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级别地价 |
1820 |
1560 |
2470 |
620 |
—— | |
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Ⅷ级 |
区片地价 |
1430～1622 |
1126～1263 |
1906 |
—— |
—— |
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级别地价 |
1340 |
1100 |
1840 |
—— |
—— |
注：1.本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、
各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；
2.基准日为2026年6月30日；
3.使用年期为对应用途的法定最高出让年限；
4.开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅷ级为2.0；住宅用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为2.5，Ⅳ-Ⅵ级为2.2，Ⅶ-Ⅷ级为2.0；公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ级为1.5；工业用地Ⅰ-Ⅴ级为1.0；
5.商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。
6.公布的武汉市中心城区城镇建设用地基准地价标准（2026）自2026年9月30日起执行。
二、基准地价附图
详见附件。
三、修正体系
武汉市中心城区2026年城镇建设用地基准地价修正体系由土地用途、区域因素、个别因素、产权条件、政策调控等修正系数组成。
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相关附件：
1.武汉市中心城区商业用地级别与基准地价图
2.武汉市中心城区商务办公用地级别与基准地价图
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相关附件:
